Category Archives: derecho

Mario Conde: ¿Es Rubalcaba-candidato un error o un acierto para el PSOE?

Por Mario Conde

Losliderazgos políticos en el momento electoral hay que ponderarlo enrelativo: depende de quien tengan enfrente como lider alternativo.

Eldebate sobre si Rubalcaba es o no un buen candidato tiene escasosentido si se efectúa exclusivamente en abstracto, es decir, sisimplemente ponderamos las cualidades, logros, virtudes ydesperfectos de la persona. He escrito que le conocí hace muchosaños, cuando el genial Indurain arrasaba en el Tour de Francia conel nombre “Banesto” en su camisola, acompañado, en los primerosmomentos, de otro genial ciclista, Perico Delgado, que igualmentelucía ese nombre por las tierras de Francia y las imágenes delmundo entero. Rubalcaba era Ministro de Educación. Desde entonceshan pasado muchos años y Rubalcaba ha sobrevivido a dos derrotaselectorales del PSOE, se ha librado, al menos en términos de poder,del estigma del felipismo y, por si fuera poco, nuevamente sobrevivea la gestión de alguien a quien los españoles han censurado en unaselecciones municipales y autonómicas con un sin precedente voto decastigo, construido sobre la afluencia masiva de la derecha y laausencia significativa de la izquierda en las urnas electorales.
Entérminos de descalificación puede decirse, y con razón, que elnuevo candidato reúne lo peor del felipismo tardío y delzapaterismo decadente. Y es así. Pero, al tiempo, hemos de reconocerque sobrevive a los dos. Y algo así reclama de una habilidadexcepcional edificada con ladrillos morales, emocionales,intelectuales y políticos de porte muy amplio. Un sobreviviente essiempre alguien a tomar en consideración. Pero si encima desobrevivir se alza con el poder, si no sólo consigue salir vivo sinoque además resulta proclamado como rey, entonces el sujeto encuestión merece de una atención muy especial.
Seríaimprudente descalificar sin más. El menosprecio del contrario essiempre una actitud que conduce a un mal resultado. Si se trata de unsobreviviente de esas características, esa actitud de menospreciopuede acabar siendo suicida. Cierto que los españoles conocenprofusamente los desperfectos ocasionados por los gobiernossocialistas en sus fases terminales. Cierto que resulta mas difícilengañarlos. Pero hay quien le gusta seguir engañándose a símismos. Hay quien por encima de las ideas se instala en clichés. Hayquien dogmatiza con lugares comunes antes de dedicarse unos minutos ala reflexión. Y no son pocos los que pueden quedar incluidos en esosgrupos. No olvidemos eso que llaman el voto rígido, que ensituaciones límites (elecciones del 2000, las pasadas del 25-M) seorienta a la abstención antes que al cambio de etiqueta. Y esoRubalcaba lo sabe. No solo lo conoce, sino que lo convierte encaudal, en campo de labranza.
Porquemas de un millón y medio de socialistas no han votado. Quinientosmil votos en blanco. Creo que unos trescientos mil nulos. Es muchaharina. Su característica no es solo que no han querido votar alPSOE sino el añadido de que no han accedido a votar al PP. 
Rubalcabano es diletante. SU imagen es la de un hombre de acción yresolutivo.  A muchos no les gustará como persona, pero eso noquiere decir que tenga que negarse siempre la mayor. Su imagen es deeficacia. Para sus intereses -dirán muchos- Sí, claro, peroeficacia. Y España parece que en la encrucijada que tenemos necesitapersonas con dos atributos: ideas claras y vocación de acción. Lasideas sin acción son como un cincel sin martillo: no tallan lapiedra. La acción sin inteligencia es como un martillo sin cincel:rompe la piedra sin ajustarla de formas
Así queRubalcaba me parece que sobre el papel reúne dos de las peorescondiciones: felipismo y zapaterismo terminales. Mas de lo mismo engrado superlativo, que diría un castizo. Sí, pero reúne otras.  Lacuestión es si lo negativo de su imagen, visto del lado de suspotenciales votantes, puede ser o no barrido por loa aspectospositivos de la misma. No conviene razonar en exceso en un planodemasiado abstracto. La situación de España es muy difícil. Casiinsólita en algunos aspectos. Y en esos momentos las mentes se dejardominar mas de lo usual por los elementos emocionales, con fracturasvisibles de la pura y dura racionalidad. Así que cuidado. En esascircunstancias se busca eficacia, acción, resolución, voluntadtraducida en actos.Y la máxima eficacia ante los españoles seevidenciaría si consigue la entrega de armas por parte de ETA. Ya heescrito alguna vez sobre esto. Los pasos en esa dirección resultanevidentes para quiénes quieran ver. Y también he dicho  que elasunto Faisán que dará encajado en la normativa que se elabore paraese momento crucial. Si no, al tiempo.
Así queyo no estaría tan seguro de  que se han equivocado. Yo estaríaatento. Los liderazgos en política se valoran en términosrelativos, porque al final se eligen a una persona en vez de a otras.Así  que las virtudes/defectos de uno hay que ponderarlos enrelación con las virtudes/defectos del oponente. La cuestiónentonces es la siguiente: ¿les funcionará Rubalcaba frente alcandidato del PP?. ¿Les funcionará en la España del año queviene?. Este es el asunto
Anuncios

Así será el MIR de los abogados, que se estrenará dentro de dos años

[foto de la noticia]

Losestudiantes de Derecho que finalicen sus estudios en 2012 tendránque superar un máster de un año, hacer prácticas durante seismeses y superar un examen estatal del Ministerio de Justicia paraejercer como abogados. Las primeras pruebas llegarán en septiembrede 2013 o marzo de 2014.

El nuevo modelo de habilitaciónpara acceder a las profesionales de abogado y de procurador entraráen vigor el próximo mes de octubre y se pondrá en marcha el añoque viene, de forma que la primera promoción de graduados que tendráque afrontar el que se ha dado en llamar MIR de los abogados será laque finalice sus estudios universitarios en el curso 2011-2012 quecomenzará el próximo mes de octubre.

Estosjóvenes aspirantes a letrados tendrán que superar un máster quetendrá un enfoque práctico del Derecho y que podrá ser impartidotanto por las universidades como por las escuelas de prácticasjurídica de los colegios profesionales, o por ambos tipos deinstituciones de forma conjunta. Los profesores podrán ser docentesunversitarios con una relación contractual estable o profesionalescon al menos tres años de ejercicio.
El nuevomáster tendrá 60 créditos Bolonia (European Credit Transfer Systemo ECTS), que suponen unas 600 horas de clase más otras 900 detrabajo personal. Este posgrado tendrá una duración de un añoacadémico. Además, los nuevos graduados en Derecho tendrán querealizar un periodo de prácticas de seis meses (30 ECTS) en bufetes,servicios jurídicos de empresas, ONGs, asociaciones, etcétera, o enadministraciones públicas, notarías o similares.
Esta por ver si el primer examen de acceso a la abogacía tendrá lugar en septiembre de 2013 o marzo de 2014

Problemas
Está por ver si esteperiodo formativo puede completarse en año y medio o en un año, encaso de compaginar las clases del máster con las prácticas, algoque se viene solicitando desde los colegios profesionales y losdespachos de abogados para que la primera hornada de nuevos abogadosesté disponible en el mercado laboral cuanto antes.

De locontrario, los empleadores no tendrían nuevos titulados quecontratar como abogados entre los años 2012 y 2014. Y para losestudiantes, este matiz supone la diferencia entre poder ejercerprofesionalmente un año después de graduarse o tener que esperarprácticamente dos años.
Pero estolo tendrá que decidir la Agencia Nacional de Evaluación de laCalidad y Acreditación (Aneca), que es la que da el visto bueno alas titulaciones oficiales universitarias en nuestro país, según haexplicado esta mañana Santiago Hurtado, secretario general técnicodel Ministerio de Justicia, en laJornada sobre el Nuevo Reglamento deAcceso a la Abogacía organizada por el Centro de EstudiosGarrigues en Madrid.
En esteforo el responsable de Justicia ha explicado a representantes dedespachos y a estudiantes muchas de las dudas que no habían quedadoclaras con la aprobación el pasado 3 de junio del Real Decreto quedesarrolla la Ley de Acceso aprobada en 2006.
Los despachos no tendrán nuevos titulados en Derecho para contratar como abogados el próximo año 2012 y tal vez tampoco en 2013

Durante el periodo de prácticas,los aspirantes a abogado no podrán tener una relación contractual,pero el reglamento deja abierta la posibilidad de que perciban o noalgún tipo de retribución en otro concepto. Además, contarán conun tutor que deberá tener al menos cinco años de ejercicioprofesional.

Tras esteperiodo de formación tendrán que superar un examen del Ministeriode Justicia, único para toda España aunque se celebraráparalelamente en diferentes ciudades, al menos una vez al año. Laprimera parte será una batería de preguntas tipo test que tendrácaracter eliminatorio, y la segunda, que se realizará el mismo día,consistirá en un caso práctico. Pero si no se supera la primera nose corregirá la segunda ni se superará prueba. No habrácalificaciones, por lo que los aspirantes sólo obtendrán un apto ono apto. Quienes suspendan tendrán que esperar a la siguientaconvocatoria, que normalmente llegará en un año, aunque tal vez enel arranque del modelo se realicen dos convocatorias anuales, haindicado Santiago Hurtado en el acto del Centro de EstudiosGarrigues.

Casamiento Musulmán Masivo. 450 novios se casan con niñas menores de diez años en Gaza.

Sin comentarios…una muestra inequívoca de la barbarie musulmana

Mahoma se casó con una niña de seis años. Pero el Islam ha evolucionado en 1.500 años. En la tierra de Hamas, en 2009, las novias tienen casi siete. Un evento de gala se ha desarrollado en Gaza:
Hamas patrocinó un casamiento masivo para cuatrocientos cincuenta parejas. La mayoría de los novios estaban en sus medianos veinte; la mayoría de las novias eran menores de diez años.
Dignatarios musulmanes, incluyendo a Mahmud Zahar, un líder de Hamas, estaban presentes para felicitar a las parejas que tomaron parte en la celebración, cuidadosamente montada.
“Le estamos diciendo al mundo y a Estados Unidos que no nos pueden negar la dicha y la felicidad”, les dijo Zahar a los novios, todos los cuales estaban vestidos con idénticos trajes negros, y provenían del cercano campo de refugiados Jabalia.
Cada novio recibió de Hamas un regalo de 500 dólares. Las prepúberes niñas, vestidas de blanco y adornadas con chillones maquillajes, recibieron ramos de novia.
“Presentamos este casamiento como un regalo a nuestro pueblo que se mantuvo firme enfrentando el sitio y la guerra”, dijo en su discurso el hombre fuerte de Hamas, Ibrahim Salaf. Las fotos del casamiento cuentan el resto de la sórdida historia.
El Centro Internacional de Investigación Sobre Mujeres estima que, actualmente, hay 51 millones de niñas desposadas que viven en el planeta tierra y casi todas en países musulmanes.
29% de esas niñas desposadas son golpeadas regularmente y abusadas por sus esposos en Egipto; 26% sufren un abuso similar en Jordania.
Cada año, de acuerdo a UNICEF, tres millones de niñas musulmanas son objeto de mutilación genital. Esta práctica no ha sido ilegalizada en muchas partes de Estados Unidos.
La práctica islámica de la pedofilia proviene del profeta Mahoma, que acumuló once esposas y muchas concubinas, después de la muerte de su primera esposa Khadijah, en 619 D.E. Después que la anciana esposa de Mahoma, Khadijah, murió en 619 D.E., él acumuló once esposas.
Coordinó las visitas a las tiendas de sus mujeres a lo largo de sus ciclos menstruales. Su capacidad para la actividad sexual parecía no tener fronteras. Sahih Bukhari, uno de los más reverenciados textos islámicos, dice: “El Profeta solía visitar a sus esposas en forma cíclica, durante el día y la noche, y ellas sumaban once. Le pregunté a Anas, “¿Tenía el Profeta la fortaleza para ello?” Anas respondió, “Solíamos decir que el Profeta tenía la resistencia sexual de treinta hombres”. [1]
Porque, en medio de esas delicias, el Profeta mantenía un establo de concubinas, incluyendo a Reihana, su cautiva ‘judía’. Sus esposas y amantes estaban obligadas, por la ley musulmana, a satisfacer sus necesidades sexuales en cualquier momento del día o de la noche, y el Profeta se reservaba el derecho de disfrutarlas “desde la cima de sus cabezas hasta la planta de sus pies”. [2]
Esto parecería no ser terrible para los estudiantes del Informe Kinsley, con excepción del caso de Aisha, la esposa favorita de Mahoma. Aisha era la hija de Abu Bakr, el mejor amigo del Profeta y su más fiel seguidor. Ni bien Mahoma posó sus ojos en Aisha, comenzó a fantasear con tener sexo con ella. Había un problema con esta fantasía. Aisha, en ese entonces, era un pequeña niña de cuatro o cinco años, mientras Mahoma era un hombre de mediana edad de cincuenta. [3]
Y aún así, el Profeta no perdió tiempo en hacer realidad su fantasía. Cuando Aisha cumplió seis años, Mahoma le pidió a Abu Bakr la mano de su hija en matrimonio. Abu Bakr pensó que esa unión sería impropia – no porque Aisha fuera simplemente una pequeña sino más bien porque él se consideraba hermano de Mahoma. El Profeta dejó rápidamente de lado esta objeción diciendo que la unión era perfectamente correcta a los ojos de Allah. Abu Bakr consintió. Y Mahoma tomó a la pequeña niña como su nueva desposada.
Cuando estuvieron casados, Mahoma, en su misericordia, permitió que Aisha llevara sus juguetes, incluyendo sus muñecas, a su nueva tienda [4].
El casamiento fue consumado cuando Aisha tuvo nueve años y el Profeta cincuenta y tres [5].
Los tres años del período de espera no se debieron a la preocupación de Mahoma de no abusar de una niña sino, más bien, al hecho de que Aisha contrajo cierta enfermedad que provocó la pérdida de su cabello [6].
La pedofilia no fue practicada sólo por Mahoma, sino también sancionada por el Corán. En el debate sobre el período de espera requerido para determinar si una esposa está encinta antes del divorcio, el texto sagrado dice, “Si estás en duda en lo concerniente a aquellas de tus esposas que han cesado de menstruar, sabe que su período de espera debe ser de tres meses. El mismo período se aplica para aquellas que aún no han menstruado” (65:4).

Aquellos que piensan que los musulmanes modernos han abandonado estas enseñanzas, deberían estudiar las fotos y videos que acompañan este artículo y recordar las palabras del Ayatollah Khomeini, el clérigo islámico más famoso del siglo 20:

Un hombre puede tener placer sexual de una niña tan joven como un bebé. Sin embargo, no debe penetrarla; sodomizar a una niña está bien. Si un hombre penetra y daña a una niña, entonces debe ser responsable por su subsistencia toda su vida. Esta niña, sin embargo, no cuenta como una de sus cuatro esposas permanentes. El hombre no tendrá derecho a casarse con la hermana de la niña… Es mejor para una niña casarse en una época en que comenzará a menstruar en la casa de su esposo, mejor que en la casa de su padre. Un padre que case a su hija tan joven, tendrá un lugar permanente en el cielo [7].
Por Paul L. Williams, Ph.D. | thelastcrusade.org

Teddy Bautista, detenido por presuntos delitos de estafa y malversación


La Audiencia Nacional ordena detener a Teddy Bautista por desviación de fondos y apropiación indebida. La SGAE había amenazado con demandar a quienes informaron de la investigación.
Es habitual que desde la SGAE, principal beneficiaria del canon digital, se acuse de delincuentes a quienes se descargan música de internet. Es, sin embargo, esta entidad de gestión de derechos de autor la que está siendo investigada por la Justicia por presuntos delitos de desviación de fondos y apropiación indebida. El juez de la Audiencia Nacional Pablo Ruz ha ordenado la detención del presidente de la Sociedad General de Autores y Editores, Teddy Bautista, y otras dos personas.En el marco de dicha investigación, la Guardia Civil está procediendo este 1 de julio al registro de la sede de la SGAE y “por el momento” no ha habido detenciones, aunque no se descartan, según informaron a Europa Press fuentes de la investigación. Fuentes consultadas por Periodista Digital han confirmado este extremo, si bien han añadido que Teddy Bautista está “retenido”. La operación está promovida por la Fiscalía Anticorrupción, que lleva dos años investigando presuntos delitos de desviación de fondos y apropiación indebida.El registro de la sede de la SGAEy la orden de detención de Teddy Bautista ha desatado un oleada de comentarios jocosos en Twitter. Periodista Digital ha recopilado una selección de algunos de los más ingeniosos. -Los comentarios más divertidos en Twitter sobre el registro de la SGAE-El presidente de la Asociación de Internautas, Víctor Domingo, ha dicho a Periodista Digital:Mi mensaje sería para la ministra de Cultura. Que tome buena nota de lo que está pasando porque ayer todavía no se había enterado de nada de lo que está sucediendo. Y es una lástima.Y todavía estamos esperando a que nos devuelvan lo del canon.AMENZA DE DEMANDAS CONTRA LA PRENSAEl 30 de junio, un día antes del registro, la SGAE había publicado en su web un comunicado -La Audiencia Nacional no ha seguido actuación alguna frente a la SGAE- negando que estuviera siendo investigada por la Audiencia Nacional y amenazando con acciones judiciales a los medios que habían informando de ello los días previos. La nota decía:Ante esta campaña difamatoria, la SGAE realizará las acciones judiciales oportunas en defensa de su imagen, reclamando los oportunos daños y perjuicios.En opinión de Víctor Domingo:Esto es típico de la SGAE. Cuando se da una información que no les gusta o que les viene mal, como en este caso, primero matan al mensajero, o intentan matar al mensajero. Pero bueno, parece que la nota que sacó ayer la SGAE era completamente falsa, al hilo de lo que está pasando hoy.LA INVESTIGACIÓNLa Fiscalía Anticorrupción presentó en la Audiencia Nacional una denuncia dirigida contra la SGAE por un supuesto desvío de fondos en sus actividades, según informaron a Europa Press fuentes jurídicas. El escrito del Ministerio Público, que fue presentado hace unas semanas ante el Decanato de la Audiencia Nacional, responde a unas diligencias previas abiertas por este departamento a raíz de una denuncia que presentaron en noviembre de 2007 la Asociación de Internautas, la Asociación de Usuarios de Internet, la Asociación Española de Pequeñas y Medianas Empresas de Informática y Nuevas Tecnologías (APEMIT) y la Asociación Española de Hosteleros Víctimas del Canon (VACHE).La denuncia, a la que tuvo acceso Europa Press, se basaba en la aparición en varios medios de comunicación de varias “supuestas ilicitudes cometidas en la gestión económica de los recursos de la SGAE”. Los internautas denunciaban que los directivos de la entidad habían formado una trama societaria de empresas filiales en torno a la Sociedad Digital de Autores y Editores (SDAE) en las que las cantidades recaudadas en concepto de gestión de derechos de autor se invertían en actividades lucrativas para las mismas.”MANDATO LEGAL”Según estas asociaciones, la entidad denunciada incumplía, de esta forma, “el mandato legal que le exige que el reparto de los derechos recaudados se efectúe equitativamente entre los titulares de las obras o producciones utilizadas, pues supuestamente se estaría destinando dicha recaudación a mantener empresas privadas, que lo son de sus socios y que además envuelven un ánimo de lucro prohibido expresamente por ley”.A su juicio, estas actividades podrían ser constitutivas de los delitos de apropiación indebida, estafa y fraude de subvenciones que serían achacables a los responsables de las empresas que habrían llevado a cabo la “malversación” de sus recursos económicos y, de forma subsidiaria, al Ministerio de Cultura, como “principal fiscalizador de este tipo de asociaciones”.Cuando saltó la noticia de la posible detención de Bautista, posteriormente desmentida por las autoridades, Periodista Digital se puso en contacto con la SGAE para confirmar este dato. Desde su departamento de comunicación no quisieron aclarar este extremo y se comprometieron a llamar en “diez minutos”. Dicha llamada no se produjo y todos los intentos posteriores de contactar han resultado infructuosos.

Los comentarios más divertidos en Twitter sobre el registro de la SGAE. Como no podía ser de otra manera, el registro de la SGAE y la orden de detención de Teddy Bautista ha revolucionado la red social Twitter. Gran parte de los comentarios son en tono jocoso. Les ofrecemos algunos de ellos:Pobre Teddy Bautista, que le hagan esto después de toda una vida trabajando como una eMule.Si Teddy Bautista es detenido… ¿le leerán sus derechos de autor?Lo malo de detener a Teddy Bautista es que te cobra si le lees sus derechos.A Teddy Bautista no le ponen fianza, le ponen canonTeddy Bautista, a los guardias civiles que lo detienen: “Pagaréis por ello”No hay paradoja más gratificante que ver a Teddy Bautista cantando ante las autoridades y que tenga que pagar por elloDetenido Teddy Bautista, en la sala de interrogatorios los policías se preguntan si será buena idea hacerle cantar.Lo peor es que Teddy Bautista no puede tararear ninguna canción en el calabozo. Es ilegalLa policía quiere que Teddy Bautista cante, y él dice que sólo lo hará si le pagan un canon.Representate de SGAE denuncia a la Guardia Civil porque las sirenas de los vehículos suenan como el último tema de King Africa

>Entrevista de GQ a David Bravo

>

19.- El momento GQ de tu vida.
No sé qué es eso. Tengo un momento de vergüenza ajena por si también vale. En la cena de Nochevieja, con 15 años, yo, que carezco de toda habilidad social, fui a saludar con dos besos a mi tío Paco y mientras acercaba mi cara a la suya me entró repentinamente la duda de si a los hombres con barba también se les besaba en las mejillas (que me sonó raro) así que en el último momento decidí lo peor: le besé suavemente en el cuello. Ese momento me ha perseguido toda la vida.
El abogado estrella de la propiedad intelectual nos cuenta sus secretos de estilo.

David Bravo hombre gq de la semana
“Cuenta Eduardo Galeano que un día leyó en un muro de una ciudad la frase ‘la esperanza es lo último que se perdió’. A mí el 15M, y supongo que a muchos como yo, me ha devuelto la esperanza”, nos explica David Bravo (Sevilla, 1978), abogado abanderado de la lucha por la propiedad intelectual en internet, férreo defensor del copyleft, del derecho a la copia privada y reconocido detractor de la Ley Sinde. Volvamos a su frase inicial, que tiene sentido en todo esto, porque al fin y al cabo, también colabora en favor de las protestas de mayo de 2011.



Esta revolución (no lo digo yo, lo dirán los libros de historia), como la que tuvo lugar el 11M de 2004, se ha gestado en gran parte gracias al papel movilizador de internet. Así, según Bravo,el 15M “pondera la importancia que han tenido las redes sociales en el movimiento ciudadano”. Y abunda: “los ciudadanos, ignorados por los medios de comunicación, que se han dedicado a hacer el ridículo, han conseguido organizarse y coordinarse con una eficacia sin precedentes con el único medio de comunicación que todavía controlan: internet”.


Su nómina de seguidores (105.000 followers en Twitter y 4.900 amigos en Facebook), sobre los que ejerce una gran influencia, son fuente de inspiración y a la vez de responsabilidad, pues es consciente de lo en cuenta que es tomada su voz. “Siento la necesidad de comprobar detenidamente la exactitud de las informaciones que doy por esos medios. Respecto de mis opiniones, pretendo que sean fruto de algún tipo de reflexión y no de un impulso, pero suelo darlas con cierta tranquilidad y sin pensar demasiado en el número de gente que van a leerlas”.


Aún con todo, este concienciado gurú jurídico y social quita importancia al peso de sus proclamas. A la pregunta de si se siente proscrito o revolucionario al defender con tanta vehemencia el cambio de modelo de explotación de la cultura en la red y en la esfera pública, sentencia: “Mi actividad no tiene tanta relevancia como para poder poder sentirme de ninguno de los dos modos”.


Es modesto. Es nuestro Hombre GQ de la Semana.
1.- Imprescindibles en tu armario.
Las perchas, no concibo un armario sin ellas.


2.- Un complemento.
Las gafas.


3.- ¿Sigues alguna rutina de imagen?
Ninguna especial. Soy un desastre. No tengo ningún sentido estético y no me siento orgulloso de ello. Mi rutina estética se basa en el sistema de ensayo y error. Me pongo ropa elegida al azar, si ningún amigo que esté en mi casa en ese momento se ríe al verme, es que todo está bien y salgo a la calle tal cual.


4.- Un referente de estilo.
No tengo, y así me va.


5.- Tu icono femenino.
La guitarrista Esperanza Galera.

6.- Gadget sin el que no podrías vivir.

Sin mi iPhone. Perdona, Richard Stallman.

7.- ¿Utilizas redes sociales?

Sí, Twitter (@dbravo) y Facebook.

8.- Una escapada de fin de semana.

En casa de mi amigo Tote King. Está en mi misma ciudad, pero es lo más parecido que tengo a la desconexión total de mis rutinas diarias.

9.- Tus mejores vacaciones.

En Sanlúcar o Tenerife, con mi familia y amigos.


10.- Una película.
‘Annie Hall’, de Woody Allen.


11.- Un libro.
Dos: ‘El túnel’, de Ernesto Sabato, y ‘Patas Arriba. La escuela del mundo al revés’, de Eduardo Galeano.


12.- ¿Qué estás leyendo actualmente?
‘El alma y la vergüenza’, de Rafael Sánchez Ferlosio, y ‘Mala ciencia’, de Ben Goldacre.


13.- ¿Qué suena en tu Ipod?
Ahora el último de Extremoduro y de forma habitual Metallica, Megadeth, Deep Purple, Led Zeppelin, Iron Maiden y Def Con Dos.


14.- Tu programa de TV favorito.
‘Alguna pregunta més? (APM?)’


15.- Un bar de copas.
El Sirenas, en la Alameda.


16.- Un restaurante.
El Fernando, de mi barrio. ¡Tienen menú!


17.- El mayor capricho que te has dado.
Un iPad. No estoy orgulloso.


18.- Tu táctica de seducción.
El sentido del humor. Tengo 33 años y hasta el momento nunca ha funcionado. Me he dado a mí mismo cinco años más de plazo y si la táctica sigue sin dar frutos aprenderé a vestirme y me meteré en un gimnasio.


19.- El momento GQ de tu vida.
No sé qué es eso. Tengo un momento de vergüenza ajena por si también vale. En la cena de Nochevieja, con 15 años, yo, que carezco de toda habilidad social, fui a saludar con dos besos a mi tío Paco y mientras acercaba mi cara a la suya me entró repentinamente la duda de si a los hombres con barba también se les besaba en las mejillas (que me sonó raro) así que en el último momento decidí lo peor: le besé suavemente en el cuello. Ese momento me ha perseguido toda la vida.


20.- ¿Qué tiene que tener un hombre GQ?
Supongo que estilo. Mi elección como hombre GQ de la Semana creo que ha sido porque os darán beneficios fiscales por ello.


21.- Un hombre GQ.
George Clooney e Ignacio Cofrade.

>Diferencia entre contrato de agencia, de distribucion en exclusiva, y de concesión.

>

Haz click en la imagen
para ampliar

>Los mejores (por malvados) chistes sobre abogados

>

Abogado.

Y una anécdota verídica sobre, posiblemente, la mejor pregunta que una abogada ha hecho a su cliente acusado de homicidio

Hace unos días, le pedimos a un abogado que vino al estudio de Periodista Digital para una entrevista que nos contara un chiste de letrados –al final del artículo hemos aprovechado para recopilar unos cuantos– y contestó: “Chistes, no sé, pero si queréis os cuento una anécdota graciosa que incluye a un periodista”.

“Hace unos meses fui acompañar a un amigo mio, prestigioso periodista, a un juicio de Jurado en el que le habían citado de testigo.
Se juzgaba un homicidio en un parking donde el asesino salió corriendo después de perpetrado el crimen y dos testigos protegidos que le vieron en la calle fueron los que le identificaron.
Mi amigo estaba citado porque en dicho parking estaba su coche y le habían abierto el mismo. Al juicio estaban acudiendo como público varios estudiantes de Periodismo que al ver a mi amigo se acercaron a saludarle y nos comentaron que en la primera sesion del juicio la letrada del imputado había formulado la siguiente pregunta:
–Letrada del acusado: ¿Es cierto que en el momento del crimen a usted no lo vio nadie en el parking?
–Acusado: Es cierto. No había nadie.
Cuando los miembros del jurado comenzaron a reírse el acusado pretendió arreglar el desaguisado en que le había metido su propia abogada diciendo
–Acusado: No me vio nadie porque yo no estuve allí.
Ni que decir tiene que resultó condenado. Yo le pregunté al abogado de la acusación si efectivamente la letrado de la defensa habia hecho tal pregunta pues me resultaba chocante una metedura de pata de esa envergadura en una compañera experimentada y me confirmo la veracidad de lo que nos habían comentado los estudiantes de Periodismo.
CHISTES SOBRE ABOGADOS
Los siguientes chistes han sido recopilados por Francisco Alcaide Hernández en su blog —Desorden en el Tribunal— donde asegura:
Son cosas que ocurrieron diversos juicios y que fueron transcritas textualmente por los taquígrafos que tuvieron que permanecer en calma mientras estos diálogos sucedían entre las partes… Hay situaciones surrealistas, pero es que la vida a veces es surrealista…
***********

Abogado: ¿Cuál es la fecha de su cumpleaños?
Testigo: 15 de julio.
Abogado: ¿Qué año?
Testigo: Todos los años.

***********

Abogado: Esa enfermedad, la miastenia gravis, ¿afecta su memoria?
Testigo: Sí…
Abogado: Y, ¿cómo le afecta la memoria?
Testigo: Se me olvidan las cosas…
Abogado: Se le olvidan… ¿Puede darnos un ejemplo de algo que se le haya olvidado?

***********

Abogado: ¿Qué edad tiene su hijo?
Testigo: 33 ó 38, no me acuerdo.
Abogado: ¿Hace cuanto tiempo él vive con usted?
Testigo: Hace 45 años.

***********

Abogado: ¿Qué fue lo primero que su marido dijo aquella mañana?
Testigo: Dijo, ‘¿dónde estoy Bety…?
‘Abogado: ¿Y por eso usted se enfadó?
Testigo: Mi nombre es Celia.

***********

Abogado: Su hijo más joven, el de 20 años…
Testigo: Sí.
Abogado: ¿Qué edad tiene?

***********

Abogado: Sobre esta foto suya… ¿usted estaba presente cuando fue sacada?
Testigo: Sí.
Abogado: Entonces, ¿la fecha de concepción de su bebé es 8 de agosto?
Testigo: Sí.
Abogado: Y… ¿qué estaba usted haciendo ese día?

***********

Abogado: Ella tenía 3 hijos, ¿cierto?
Testigo: Cierto.
Abogado: ¿Cuántos niños?
Testigo: Ninguno
Abogado: Y… ¿cuántas niñas?

***********

Abogado: Sr. Marcos, ¿por qué se acabó su primer matrimonio?
Testigo: Por muerte del cónyuge.
Abogado: Y ¿por muerte de cuál cónyuge se acabó?

***********

Abogado: ¿Podría describir al sospechoso?
Testigo: Tenía estatura mediana y usaba barba.
Abogado: Y era ¿hombre o mujer?

***********

Abogado: Doctor, ¿cuántas autopsias usted ya realizó en personas muertas?
Testigo: Todas las autopsias que hice fueron en personas muertas…

***********

Abogado: Aquí en la Corte, para cada pregunta que yo le haga, la respuesta debe ser oral, ¿O.K.?… ¿A qué escuela va usted?
Testigo: Oral. 

***********

Abogado: Doctor, usted ¿recuerda a qué hora comenzó a examinar el cuerpo de la víctima?
Testigo: Sí, la autopsia comenzó a las 08:30 pm
Abogado: ¿Y el Sr. Decio ya estaba muerto a esa hora?
Testigo: No… Él estaba sentado en la camilla, preguntándose por qué yo le estaba haciendo una autopsia.

***********

Abogado: Doctor, antes de hacer la autopsia, ¿usted chequeó el pulso de la víctima?
Testigo: No.
Abogado: ¿Usted chequeó la presión arterial?
Testigo: No.
Abogado: ¿Usted chequeó la respiración?
Testigo: No.
Abogado: Entonces, ¿es posible que la víctima estuviera viva cuando la autopsia comenzó?
Testigo: No.
Abogado: ¿Cómo usted puede tener tanta seguridad?
Testigo: Porque el cerebro del paciente estaba en una jarra sobre la mesa.
Abogado: Pero, ¿él podría estar vivo?
Testigo: Sí, es posible que él estuviera vivo y estudiando Derecho en la misma facultad que usted se licenció.

>Estructura de los derechos reales-civil3

>

TEMA 3:
Estructura de los derechos reales
El sujeto de la relación jurídica real
La pregunta es como regula el ordenamiento jurídico la relación jurídica de la persona con la cosa. Es la llamada relación jurídica real.
Vamos a diferenciar entre la propiedad y el resto de derechos reales a efecto de distinguir el sujeto pasivo de esta relación:

  • En la propiedad no hay un sujeto pasivo. Hablamos más que de una relación jurídica (que no existe), de una situación jurídica, ámbito de poder.
  • En los demás derechos reales son limitaciones porque sólo cubren un aspecto de todas las posibilidades de utilización de la cosa, es decir, una limitación de propiedad. El sujeto pasivo en la propiedad es el propietario. Tiene que soportar y dejar que el usufructuario use o disfrute la cosa ajena. El sujeto activo es el usufructuario, por ejemplo, el hipotecario.
Hay varias formas de designar al sujeto pasivo y al sujeto activo, es la llamada determinación individual. Hay otros criterios de designar a los sujetos, es la llamada, determinación indirecta, donde no se sabe quien es el sujeto pasivo.
En el caso de la determinación individual, aparecen los derechos reales subjetivamentes personales y los derechos reales subjetivos. Y esta diferencia es por la forma de designar al sujeto. En el derecho de usufructo hay un derecho real subjetivamente personal. Mientras en la titularidad, de una finca por ejemplo, el propietario es el que cada momento es el propietario o el que tiene todos los derechos sobre el fundo, a estas titulaciones se les denomina “os rem”, en función de la cosa, y en este ejemplo es una finca. Por tanto, ejemplo de personales sería los usufructos de derecho a la superficie. Mientras que ejemplo de derechos reales sería el caso de las servidumbres prediales.
Los derechos reales subjetivos implican ciertos tratamientos jurídicos diferenciados (por ejemplo, el código señala que las servidumbres tienen que ser inseparables a los predios). Los derechos reales son inseparables sobre la cosa que recaen.
Se han planteado, en algún caso el siguiente supuesto en el régimen de propiedad horizontal, en cuanto al garaje. Es lícito si la única forma de vender un piso es con el garaje, ¿esto es lícito?. En principio sí, siguiendo a la dirección general del registro de la propiedad.
¿Quiénes pueden ser sujeto tanto activo como pasivo de la relación jurídica real?
En el caso de sujetos o personas físicas, es necesario que tenga personalidad jurídica en el censo de personas físicas. Cuestión distinta es la titularidad del ejercicio, en el que también se exigirá la capacidad de obrar para ser propietario.
En el caso de personas jurídicas, pueden ser titulares de cualquier derecho real. Han desaparecido ya del CC ciertas limitaciones que tenían las personas jurídicas. A finales del S. XVIII y principios del S. XIX, se producen la desamortización, es decir, se pretendía que los bienes estuvieran en manos de las denominadas manos muertas (iglesia, monasterio) que retenían el tráfico jurídico.
En la actualidad no existe esa limitación, ya que terminó la desamortización. Si queda algo en manos de la iglesia es porque son bienes artísticos, no porque estén en manos de la iglesia.
Hay otras restricciones, no tanto en el campo del derecho real sino en los derechos reales limitados.
Se debe tener en cuenta que en función de quien sea el sujeto del derecho. Éste puede ser público o privado. Además, el Estado puede ser titular de dos clases de bienes, por un lado los bienes de dominio público y los bienes de dominio privado.
Modelos de organización cuando hay varios acreedores o deudores.
Dentro de los derechos reales hay dos grandes modelos:
1. La comunidad de bienes o condominio, o comunidad romana. El Código la regula en los artículos 392 y ss. Las características o lo típico aquí es:
  • Por un lado lo típico puede provenir del modelo típico de comunidad romana. Presupone la indivisión del objeto, es decir, que el objeto sobre el que se ha recaído el derecho no se ha fraccionado. Además el Código, aquí superpone a ese objeto algo abstracto que son las cuotas ideales (que son los objetos en la ficción). Sin embargo, el objeto material, la actuación a hora se gravar por ejemplo, tienen que ser una actuación conjunta. Las cuotas ideales funcionan como cuotas en las que el sujeto es propietario de su cuota ideal, que se expresan con fracciones.
  • Por otro lado hay que tener en cuenta, la intención del CC de terminar con la situación descrita en el punto anterior, debido a la situación de desconfianza que se produce. Por este motivo, el artículo 400 del CC, termina con esta situación al prever la posibilidad de que cualquier comunero puede pedir que se divida el derecho y también el objeto. Esta acción de división se puede realizar en cualquier momento, ni siquiera hay un plazo máximo, ya que dicha acción no prescribe nunca.
  • 2. Comunidad Germánica. Este modelo, a parte de la indivisión del objeto todos son conjuntamente propietarios del objeto. No existen cuotas ideales. Sin embargo, toda actuación se tiene que realizar conjuntamente. Es una actuación beneficiosa permanente y por tanto no temporal. Que no lo regule el CC, no quiere decir que este modelo no exista en la práctica. Las comunidades de agua en Canarias, por ejemplo, siguen este modelo de comunidad.
    La doctrina discute si puede haber titularidad solidaria del derecho. Así, en principio, esa titularidad solidaria no se recoge en nuestro Ordenamiento Jurídico, aunque hay casos excepcionales.
    El objeto de la relación jurídica real
    El derecho recae sobre una cosa, es lo primero que hay que tener claro. Recae sólo sobre las cosas, entendiendo como tales las realidades materiales.
    Existen otros bienes en la realidad no materiales, como, por ejemplo, las energías. El problema se plantea ciando los Códigos Penales no regulan estas cosas (el gas por ejemplo). Por eso, también se consideró a las energías como bienes patrimoniales, a través del llamado contrato de suministro.
    No puede haber un derecho de propiedad sobre las energías, como el sol o el aire. Pero existen otros bienes inmateriales que sí pueden ser objeto de la propiedad. Estos son bienes que resultan del ingenio humano. Aquí tenemos que diferenciar diferentes tipos:
  • Las ideas, no son protegidas por el derecho como bienes, por tanto, esas ideas tiene que concentrarse en algo, en una apariencia o soporte para que de lugar a la propiedad intelectual, hay el poder sobre esos bienes.
  • A parte de estas creaciones, hay otras derivadas del ingenio humano que tampoco son meras ideas sino que son útiles por ejemplo al sistema productivo, el resultado resulta útil. Es la llamada propiedad industrial, por ejemplo el dibujo industrial o las patentes.
  • Diferenciado de esto se encuentran los “signos distintivos” que representan cierta representación gráfica de un fabricante del producto. Tienen un valor patrimonial. Son las llamadas marcas.
  • El objeto tiene que ser lícito. Cuando hablamos de licitud del objeto de un derecho real nos referimos a si son comerciales o si no lo son (extra comercium). Luego hay cosas que no están totalmente fuera del tráfico de los hombres, pero tienen unos límites determinados.
    Hay una duda, y es su existen o no derechos reales sobre objetos futuros. Está claro que sobre los derechos de crédito sí es posible. Pero no puede haber un derecho real sobre los objetos futuros, lo que hay es un mero derecho de crédito. A este principio se le llama “principio de especialidad”, el derecho real de debe caer sobre un objeto concreto que se caracteriza por ser determinado y consciente.
    En cuanto a la extensión del objeto, puede ocurrir que haya cosas que sean cosas que sean varias cosas individualizadotas e independientes. Pero el ordenamiento jurídico a veces como una cosa como es el caso de las pertenencias. Hay alguien que integra dentro del bien inmueble u otros bienes muebles. En esos casos está claro que hay otras realidades pero que al final el ordenamiento Jurídico los toma como si fuera uno. Por tanto, cuando se trasmite la cosa, se trasciende todo, por ejemplo, cuando transmito, por ejemplo, una farmacia también transmito lo que hay dentro de la misma.
    El Ordenamiento considera que varias fincas separadas de alguna manera, son una finca si hay un único propietario. Son las llamadas fincas discontinuas, es el objeto unitario y se inscribe en el registro como una.
    En función del objeto, de su naturaleza y características, el ordenamiento jurídico distingue dos regimenes jurídicos, ya que divide la realidad en dos clases de bienes, según el artículo 333 del CC, bienes muebles y muebles inmuebles, y a efecto del tratamiento jurídico hay diferencias. Dichas diferencias a efectos de tratamiento jurídico son:
    – Así hay diferencia en cuanto a los bienes que se pueden constituir sobre esos bienes. Así el derecho de real de prenda no puede recaer sobre un bien inmueble. La hipoteca tiene que recaer, necesariamente en un bien inmueble. También recae sobre un bien inmueble el derecho de superficie y las servidumbres prediales, las constituidas por los predios. También recae sobre bienes inmuebles el uso y disfrute de la habitación. Por su parte, tanto el usufructo como la propiedad pueden recaer sobre bienes muebles e inmuebles. Pero el legislador introduce una figura hipotética, donde la hipoteca y la prendan pierden su naturaleza de ser solo para los bienes inmuebles y se permite para los muebles. Así por ejemplo la ley de hipoteca sobre buques, considera a los barcos como bienes inmuebles.
    – En cuanto a la prescripción y a la usucapión cambian los plazos según sea un bien mueble o inmueble. Así los plazos para usucapir un bien mueble es de dos a tres años. Mientras que los de un bien inmueble son largos, de 15 a 20 años.
    – Existe, también, diferencia en cuanto a la publicidad de la existencia de los derechos, puesto que en los bienes inmuebles existe el llamado registro de la propiedad inmobiliaria
    – En cuanto al poder o la capacidad para disponer un bien también existe alguna especialidad, según sea un bien u otro. Siguiendo al artículo 323 del CC, sabemos que los menores emancipados se pueden considerar capaces, excepto para vender o gravar (por ejemplo) bienes inmuebles, puesto que hay que tener un plus de capacidad. Por otro lado, los tutores o padres necesitan autorización para enajenar bienes de sus pupilos o hijos siempre que estos sean inmuebles. Por último, para vender una cosa conyugal, tiene que contar con el consentimiento del otro, sino el acto es anulable.
    – En el artículo 334 del CC se citan las distintas categorías de bienes inmuebles:
  • Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo
  • Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.
  • Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia deterioro del objeto.
  • Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del mueble en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destina dos por propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.
  • Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente
  • Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse.
  • Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento y las aguas vivas o estancadas.
  • Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.
  • Las concesiones administrativas de obras públicas y las servidumbres y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
  • Así los bienes inmuebles se clasifican en distintas categorías, en función:
    • De la naturaleza. Que es en función del suelo, como es la tierra, los caminos
    • Del destino. Las semillas, instrumentos que se encuentran en la finca, lo que implica que al transmitirse la finca se traslada todo
    • De la integración. Las estatuas o ascensores que no pueden separase de la cosa a la que están unido sin menoscabo del mismo
    • De la analogía. Son los derechos reales limitados, a efectos de transmitirlos, gravarlos, hipotecarlos.
    • Por su parte, serán bienes muebles, todo lo restante, en principio. Aunque seguimos lo expuesto en el artículo 335 del CC, “Se reputan bienes muebles los susceptibles de apropiación no comprendidos en el capitulo anterior, y en general todos los que se puedan transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos”
    Régimen especial de la finca
    La finca es el objeto con un régimen especial. Es un bien inmueble con constancia y superficie material. Además en nuestro ordenamiento jurídico existe la finca formal, que es la que está inscrita en el registro de la propiedad. Hay un folio para cada finca (y no folio por persona como el esto). Esa hoja es la que llamamos finca formal. La finca formal se diferencia de la material en que esta última es la que existe en la realidad, es decir, puede existir una finca formal pero no existir realmente, son las llamadas fincas ficticias que aparecen en el registro de la propiedad español. También se puede dar el caso de que existen más fincas de la que existen materialmente. Llega un momento en que no hay concordancia entre la finca formal y la material, por lo que el registro intenta cada vez más conseguir dicha concordancia.
    “La finca hay que identificar la finca y determinarla como todo derecho real y para ello se siguen los criterios de identificación del artículo 51 del Reglamento Hipotecario:
  • “La naturaleza de la finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean conocidas en la localidad, y en aquéllas, si se dedican a cultivo de secano o de regadío y, en su caso, la superficie aproximada destinada a uno y a otro. Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, además, la calificación urbanística de la finca”. Esta es el criterio del aprovechamientopara ver que régimen jurídico se debe aplicar
  • “La situación de las fincas rústicas se determinará expresando el término municipal, pago o partido o cualquier otro nombre con que sea conocido el lugar en que se hallaren; sus linderos por los cuatro puntos cardinales; la naturaleza de las fincas colindantes; y cualquier circunstancia que impida confundir con otra la finca que se inscriba, como el nombre propio silo tuviere. En los supuestos legalmente exigibles se hará constar la referencia catastral del inmueble”. Este es el criterio del Perímetro
  • “La situación de las fincas urbanas se determinará expresando el término municipal y pueblo en que se hallaren; el nombre de la calle o sitio; el número si lo tuvieren, y los que hayan tenido antes; el nombre del edificio si fuere, conocido por alguno propio; sus linderos por la izquierda (entrando), derecha y fondo, la referencia catastral en los supuestos legalmente exigibles; y cualquier otra circunstancia que sirva para distinguir de otra la finca descrita. Lo dispuesto en este número no se opone a que las fincas urbanas cuyos linderos no pudieran determinarse en la forma expresada se designen por los cuatro puntos cardinales”, esta es la determinación del nombre
  • “La medida superficial se expresará en todo caso y con arreglo al sistema métrico decimal, sin perjuicio de que también se haga constar la equivalencia a las medidas del país. La descripción de las fincas rústicas y urbanas será preferentemente perimetral, sobre la base de datos físicos referidos a las fincas colindantes o datos catastrales de las mismas tomados de plano oficial”. Esta es la identificación de la extensión superficial de la misma.
  • “La naturaleza del derecho que se inscriba se expresará con el nombre que se le dé en el título, y si no se le diere ninguno, no se designará tampoco en la inscripción.”
  • “Para dar a conocer la extensión del derecho que se inscriba se hará expresión circunstanciada de todo lo que, según el título, determine el mismo derecho o limite las facultades del adquirente, copiándose literalmente las condiciones suspensivas, resolutorias, o de otro orden, establecidas en aquél. No se expresarán, en ningún caso, las estipulaciones, cláusulas o pactos que carezcan de trascendencia real.”
  • “Las cargas y limitaciones de la finca o derecho que se inscriba se expresarán indicando brevemente las que consten inscritas o anotadas con referencia al asiento donde aparezcan. En ningún caso se indicarán los derechos expresados en el artículo 98 de la Ley ni los aplazamientos de precio no asegurados especialmente. Las cargas relacionadas en el título que no resulten inscritas o anotadas no se harán constar en la inscripción. Si no existieran cargas se expresará así.”
  • “El valor de la finca o derecho inscrito se designará, si constare en el título, en la misma forma que apareciere en él.”
  • “La persona a cuyo favor se practique la inscripción y aquélla de quien proceda el bien o derecho que se inscriba se determinarán conforme a las siguientes normas:
  • Si se trata de personas físicas, se expresarán el nombre y apellidos; el documento nacional de identidad; si es mayor de edad o, en otro caso, la edad que tuviera, precisando, de estar emancipado, la causa; si el sujeto es soltero, casado, viudo, separado o divorciado y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, el régimen económico matrimonial y el nombre y apellidos y domicilio del otro cónyuge; la nacionalidad y la vecindad civil del sujeto si se acreditan o manifiestan; y el domicilio con las circunstancias que lo concreten.
  • Si se trata de personas jurídicas, se consignarán su clase; su denominación; el número de identificación fiscal; la inscripción, en su caso, en el Registro correspondiente; la nacionalidad, si fuere una entidad extranjera, y el domicilio con las circunstancias que lo concreten.
  • Se expresarán también, en su caso, las circunstancias de la representación legal o voluntaria, las personales que identifiquen al representante, el poder o nombramiento que confieran la representación y, cuando proceda, su inscripción en el Registro correspondiente.
  • Cuando las circunstancias de la persona constaren en otro asiento del mismo folio registral, podrá consignarse en el nuevo asiento sólo el nombre y apellidos si se trata de persona física o la clase y denominación si es persona jurídica y, en uno y otro caso, la referencia, para las demás circunstancias, al asiento anterior, expresando las variaciones que resulten de los documentos presentados.
  • En cualquier momento, el titular inscrito podrá instar directamente del Registrador que por nota marginal se hagan constar las circunstancias de un domicilio a efectos de recibir comunicaciones relativas al derecho inscrito.”
  • “En todo caso se hará constar el acta de inscripción, que expresará: el hecho de practicarse la inscripción, la persona a cuyo favor se practica, el título genérico de su adquisición y el derecho que se inscribe.”
  • “Se hará constar la clase del título en cuya virtud se practique la inscripción, la fecha de su otorgamiento, autorización o expedición, y el Juez, Tribunal, Notario o funcionario que lo autorice y el Notario en cuyo protocolo se encuentre o Juzgado o Tribunal del que proceda, cuando no sea el mismo que la autorizó. Tratándose de documentos complementarios no notariales bastará consignar el funcionario que lo autorice y su residencia. Cuando proceda se indicará que el documento se archiva.”
  • “Al día y la hora de la presentación del título en el Registro se añadirán el número del asiento y el tomo del Diario correspondiente.”
  • “Cuando los actos o contratos sujetos a inscripción hayan devengado derechos a favor del Estado se expresará esta circunstancia y que la carta de pago ha quedado archivada en el legajo. Si estuvieren exentos del pago o hubiere prescrito la acción administrativa se consignará dicha circunstancia.”
  • “Al final de toda inscripción se consignará la fecha de la misma. La inscripción será autorizada por el Registrador con su firma, que implicará la conformidad de aquélla con el título presentado y documentos complementarios, sin que sea necesario hacer constar expresamente tal conformidad.”
  • Todo propietario de una finca tiene dos facultades:
    • Facultad de deslindar la finca. Cuando no hay marca de la misma, tiene la facultad de marcar y deslindarla. Tras el deslinde se hace el amojonamiento, es decir, pones mojones a la finca, es decir, ponerle señales
    • Facultad de cerrar y acotar la finca para que no sea fácil acceder a la misma y mantener un espacio de exclusión. Ese derecho existe desde 1812, porque antes se pasaba el ganado por las fincas
    Contenido del derecho real
    En el contenido diferenciamos, dos polos:
    • Polo activo. Que es que tiene la situación de gravamen, tiene el poder de ejercer un bien
    • Polo pasivo. Es el propietario, el que soporta los gravámenes
    Facultades del polo activo:
  • De explotación de los bienes y sus diferentes utilidades. Utilizar y poseer, y en su caso disfrutar los bienes, es decir, extraer los frutos. Además, por otro lado, hay que destacar que en los derechos reales de garantía esto es diferente, implica que eran “ius vendendi”, lo que significa un derecho a vender para conseguir un entendimiento económico para aplicarlo al pago de un crédito pendiente
  • Exclusión de los otros. Es un espacio de poder que se traduce en dos aspectos. Primero un aspecto preventivo, es decir, poner la cosa en condiciones que tales que evite la eventual intromisión o perturbación de un tercero, por ejemplo, vallar la posesión. Por otro lado, hay un aspecto represivo, por el cual se realizan medidas tendentes a poner fin una perturbación o lesión ya consumada. Además, se puede ejercitar el amparo con los interdictos, es decir, tutela interdictal.
  • Facultad de perseguir la cosa. Es decir, la reipersecutoriedad de la cosa. El derecho acompaña a la cosa donde vaya. El titular la puede perseguir donde éste e intentar que se la devuelvan. Lo hace de dos maneras; por un lado a través de la acción declarativa frente a quien desconozca que es el titular; y por otro por la acción reivindicatoria para obtener la restitución de la cosa de alguien que la ostenta indebidamente.
  • Facultad de disponer, enajenar (etc.) el derecho real. Aunque existen limitaciones y prohibiciones de disponer, que ya se analizarán.
  • Derecho de preferencia. En los derechos reales donde se concurre a la misma cosa, no se hay una igualdad jerarquía, sino que hay una jerarquía o rango que posee cada derecho. Esa jerarquía resuelve los problemas de concurrencia. La preferencia la da el primer derecho que se constituye sobre la cosa y este excluye a todos los demás.
  • Facultades del polo negativo:
  • Tiene que soportar y tiene que dejar de hacer. Es un “pati” o una sujeción u obligación de soportar
  • En algunos casos tiene que soportar cargas reales. En ocasiones no es sólo un “pati” (obligación a soportar), y es una obligación real que es el llamado “in paciendo”.
  • Artículo 400 del CC:
    Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.
    Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogarse por nueva convención.
    Artículo 333 del CC:
    Todas las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación consideran como bienes muebles o inmuebles.
    Artículo 323 del CC:
    La emancipación habilita al menor para regir su persona y bienes como si fuera mayor: pero hasta que llegue a la mayor edad no podrá el emancipado tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales y, objetos de extraordinario valor sin consentimiento de sus padres, y a falta de ambos, sin el de su curador. El menor emancipado podrá por sí solo comparecer en juicio. Lo dispuesto en este artículo es aplicable también al menor que hubiere obtenido judicialmente el beneficio de la mayor edad.

    >EL JUSTO TITULO, EN LA USUCAPIÓN ORDINARIA

    >

    .Justo título.
         Por título a los efectos de la prescripciónentendemos el hecho que sirve de causa a la posesión.
    Tiene por requisitos:


                 + ser Justo. Art.1952:
    “Entiéndesepor justo título el que legalmente basta para transferir el dominio o derechoreal de cuya prescripción se trate.”.
          Como no basta para adquirir la totalpropiedad el poseer en concepto de copropietario, no es justo titulo el decopropietario para adquirir única y exclusivamente en su propio beneficio latotalidad de la cosa, dejando de lado el derecho de los restantescopropietarios (TS 15 de Diciembre de 1993).
                + Ser verdadero, Art. 1953:
                “El título para la prescripciónha de ser verdadero y válido.”.
    No hay que entenderesta condición en el sentido de que el título deba producir todos sus efectospor reunir todas sus condiciones, pues siendo perfecto la institución de la prescripciónseria innecesaria. Y hay que pensar:
          * Título anulable.
          Servir  para usucapir mientras nosea anulado por quien pueda ejercitar la acción de nulidad. Este es el criteriomantenido por la sentencia de 13 de Marzo de 1958;
    “…portal justo título debe entenderse el que sin tara de anulabilidad seria idóneopara transmitir directamente el dominio, sobrando con otra exégesis elinstituto de la prescripción ordinaria de inmuebles…..”.
                * Título nulo.
          Respecto a ellos el TS ha sentado enreiteradas ocasiones que no puede adquirir la propiedad quien basa directamentelos mismos su derecho.
                Así la sentencia de 20 de Octubre de1992 dice que carecen de idoneidad los títulos absolutamente simulados y losnulos o inexistentes (TS 20 de Octubre de 1992).
          La sentencia de 16 de Febrero de 1993 seocupa de un caso de titulación nula: “A” segregó y dono a”B” parte de un inmueble. Posteriormente “A” vendió a”C” la totalidad del mismo inmueble sin tener en cuenta la anterior segregación.A la muerte de “C”, surgió conflicto en su heredero “D” y”B”. El TS mantuvo la eficacia de la dotación realizada a”B” y no admitió que contra ella “D” pudiera argüir la adquisiciónextraordinario pues:
    “…parausucapir hay que poseer en concepto de dueño, pública pacífica eininterrumpidamente durante el lapso exigido por la ley, que para la usucapiónextraordinaria es de 30 años. Esa posesión no puede en modo alguno reconocerseal adquirente según escritura publica de una finca que no pertenece altransmitente. No cabe admitir una “traditio ficta” que surge de uncontrato en el que nadie puede transmitir lo que no le pertenece….”.
                * titulación válida basada en titulaciónnula.
          Sin embargo se ha admitido que puedausucapir quien ostenta un titulo basado en una titulación anterior nula. Es elcaso de las dobles transmisiones en las que el titulo del transmitente es nulo.
          Veamos, la ya citada sentencia de 13 deMarzo de 1958; el heredero, que lo era en virtud de un testamento ológrafoluego declarado nulo, vendió unas fincas a un tercero y el TS sentó que;
    “…lacalificación de inexistencia no puede aplicarse a los actos dispositivos sobredeterminados bienes hereditarios llevados a cabo por el heredero aparentemientras ostento titulo de derecho, como lo es el testamento ológrafoprotocolizado y declarado nulo mas tarde, por lo que los terceros que con élconcluyeron un contrato de compraventa adornado de todos los preceptivosrequisitos del articulo 1.445, relacionado con el Art. 1.261 del código Civildados con toda certeza disponen con igual exactitud del justo titulo parausucapir el dominio de la posesión en concepto de dueños, de buena fe, pública,pacifica y no interrumpida….”. (pese a todo se entendió que los terceroshabían actuado de mala fe por lo que se decreto nula su adquisición.).
          El mismo criterio adopta la importantesentencia de 28 de Mayo de 1996: “A” hizo a “B” una dotaciónencubierta bajo la forma de compraventa y “B” vendió a “C”el inmueble, solicitada la nulidad el TS protegió a “C” alegando que;
    “….elhecho de que un contrato sea radicalmente nulo, no impide que los supuestosadquirentes transmiten la posesión a terceros ajenos al contrato nulo medianteotra compraventa, que si bien no ser  apta para adquirir el dominio, salvoque se hubiere confiado en el Registro de la Propiedad (articulo 34 de la LeyHipotecaria) si puede crear una situación posesoria apta para usucapir si sedan todos los requisitos legales, y como estos han concurrido en losposeedores, no se ha demostrado que falta ninguno de ellos y son cuestiones denuevo hecho a apreciar por la Sala de instancia, no cabe entender infringidoslos articulo 1275 y 1276 del código Civil, pues la nulidad de las escrituras escompatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena fe, a títulode dueño durante el lapso fijado en la ley sin interrupción, hechos todosadmitidos y cuya admisión por ello no contradice los artículos 1940, 1950,1951, 433 a 435 del código Civil.”.
                + Ser probado, Art. 1954:
                “El Justo título debe probarse;no se presume nunca.”.
                Esto contrasta con los preceptos dela posesión en que se concede al poseedor la presunción legal de que posee conjusto título, fundándose seguramente en el carácter ofensivo y no meramentedefensivo de la prescripción, que requiere mayores garantías.
    .posesión. Art. 1940;
    “Parala prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseerlas cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en laLey.”.
          Esta posesión tiene que reunir comorequisitos:
    1) Ser en concepto dedueño.
    Art. 1941:
    “Laposesión ha de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
    Art. 1942:
    “Noaprovecha para la posesión los actos de carácter posesorio ejecutados en virtudde licencia o por mera tolerancia del dueño.”.
          ¿Pero a que se refiere el C ci cuandohabla de posesión “en concepto de dueño”?, cabe interpretar esta expresiónen dos formas:
          1) Que solo poseerá  en concepto de dueñoquien subjetivamente tenga el convencimiento de ser dueño.
          Sin embargo el TS tiene declaro que la posesiónen concepto de dueño no es un criterio puramente subjetivo o intencional (20 deNoviembre de 1964, 19 de Junio de 1984 , 10 de Abril y 17 de Julio de 1990 y 28de Junio de 1993) y por tanto el poseedor no puede desprenderse (solo con suconvencimiento personal) del titulo en cuya virtud posee (usufructuario, precarista,poseedor) y pasar a ostentar (subjetivamente) la posesión en concepto de dueño,Por ello la sentencia de 28 de Septiembre de 1990 admite que no puede poseer enconcepto de dueño el poseedor conocedor de que las fincas poseídas habían sidodejadas por su causante a otras personas en calidad de legado, condición estade legatario que el heredero había reconocido en los actores.
          La de 29 de Febrero de 1992 declara queno basta para poseer en concepto de dueño el hecho de que un coheredero percibalas rentas de los bienes integrantes del haber hereditario y pague la contribuciónterritorial por si solo, pues ello puede responder a una actividad de mera administración.
          Y la de 10 de Febrero de 1997 (A 938)tajantemente expresa que “no es suficiente la mera intención ni el actovolitivo interno de querer o creer.”.
          2) O bien cabe entender que poseer”en concepto de dueño” no implica poseer con el interno y personalconvencimiento de ser dueño, sino que basta con que externamente se aparezcacomo tal.
           El señorío no se relacionaría con lacreencia interna de quien posee sino con la estimación que socialmentemereciera su posesión. El poseer en concepto de dueño se calificaría no por la opiniónpersonal de quien posee sino por la creencia social de que fuera o no tal dueño.
          En cuanto a la prueba de que se ostentala posesión en concepto de dueño, la ya citada decisión de 10 de Febrero de1997 (A 938) dice:
                Nohay precepto que autorice a presumir la posesión en concepto de dueño(Sentencias de 4 julio 1963 (3525) y 18 octubre 1994 (7721).”.
          En cuanto a medios probatorio concretos;son dos las sentencias que se apoyan en el hecho de que se satisfaga la contribuciónterritorial que venga girada a nombre del propio usucapiente, pero ninguna deellas se apoya única y exclusivamente en esta sola circunstancia de aparecercomo titular catastral: las citadas sentencias son la de 22 de Septiembre de1984 conforme a la cual :
             “resulta de toda evidencia querealiza actos inequívocamente dominicales, actuando en concepto de dueño ymereciendo el trato publico de tal, quien a lo largo de mucho mas de treintaaños satisfacer a su nombre la contribución territorial urbana, contribuye consu aportación y propio nombre a la instalación de una red eléctrica comopropietario recibe de la Jefatura de Costas de Canarias “notificaciones dedeslinde” y pone en ejercicio una facultad tan característica del dominiocomo es el ius aedificandi….”.
          Y la de 3 de Junio de 1993, al declarar quese da la posesión en concepto de dueño:
    “…enquien a lo largo de más de treinta años satisface a su nombre la contribuciónterritorial como propietario y realiza actos que solo el propietario puede porsi realizar…”.
    2) Ser pública,puesto que no sirven los actos clandestinos.
    3) Pacífica.
    4) No interrumpidadurante el tiempo que la ley señala para prescribir.
    Y respecto a la interrupciónda el c ci varias reglas:
    Art. 1943:
    La posesiónse interrumpe para los efectos de la prescripción natural o civilmente.”.
    Art. 1944:
    “Seinterrumpe naturalmente la posesión cuando por cualquier causa se ceda en ellapor más de un año.”.
    Art. 1945:
    “Lainterrupción civil se produce por la citación judicial hecha al poseedor,aunque sea por mandato de juez incompetente.”.
    Art. 1946;
    “Seconsiderará no hecho y dejará de producir interrupción la citación judicial:
    1) sifuere nula por falta de solemnidades legales.
    2) Si elactor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia.
                3) Siel poseedor fuere absuelto de la demanda.”.
    Art. 1947:
    “Tambiénse produce interrupción civil por el acto de conciliación, siempre que dentrode dos meses de celebrado se presente ante el Juez la demanda sobre posesión odominio de la cosa cuestionada.”.
          Enel tema 26 habíamos visto al ocuparnos de la prescripción extintiva que para suinterrupción bastaba el acto de la conciliación aunque no fuera seguido de la presentaciónde la correspondiente demanda, el criterio es distinto a la hora de interrumpirla prescripción adquisitiva pues el intento de conciliación no priva alposeedor de su posesión. (TS 15 de Diciembre de 1993).
    Art. 1948:
    “Cualquierreconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño,interrumpe asimismo la posesión.”.
    .lapso de tiempo.
    Para los muebles lorecoge el Art. 1955:
    “Eldominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida detres años con buena fe.
    Tambiénse prescribe el domino de las cosas muebles por la posesión no interrumpida deseis años, sin necesidad de ninguna otra condición.
    Encuanto al derecho del dueño para reivindicar la cosa mueble perdida o de quehubiese sido privado ilegalmente, así como respecto a las adquiridas en Bolsa,feria o mercado, o de comerciante legalmente establecido y dedicadohabitualmente al tráfico de objetos análogos se estará  a lo dispuesto enel artículo 464 de este código.”.
         Este precepto no es aplicable sin embargoa la cosa mueble por excelencia; el dinero, cuando da origen al nacimiento deun crédito, así la sentencia del TS de 11 de Mayo de 1990 declara que elprecepto no abarca a la reclamación de una cantidad pagada por exceso en elprecio autorizado; “pago este que origina un crédito al que ampara unaacción personal que, al no tener un plazo especial de prescripción, debeentenderse cobijada en un término general de 15 años que señala el artículo1964 del mismo código civil.”. No puede pues alegar un deudor, haberadquirido por prescripción, un dinero que no es suyo.
         El Art. 1956 ya visto impide usucapir alos ladrones, cómplices y encubridores.
    Para los bienesinmuebles se dan tres reglas:
    Art. 1957:
    “Eldominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescribe por la posesióndurante diez años entre presentes y veinte entre ausentes con buena fe y justotítulo.”.
          Sin embargo este precepto se ve limitadopor lo dispuesto en el Art. 1949:
    “Contraun título inscrito en el Registro de la propiedad no tendrá  lugar la prescripciónordinaria del dominio o derecho reales en perjuicio de tercero sino en virtudde otro título igualmente inscrito, debiendo empezar a correr el tiempo desdela inscripción del segundo.”.
          El cual a su vez complementa el Art. 36de la Ley Hipotecaria referido a la prescripción contra tabulas de tercerohipotecario.
          Así cuando se esta adquiriendo el dominiode un inmueble haciéndoselo perder a quien según el Registro de la Propiedad estercero hipotecario (por reunir todos los requisitos del artículo 34 de laL.H.) nos hallamos ante una regulación especial, pues:
          A) Si el tercero no es hipotecario, la prescripcióncontra el se iniciará desde que el usucapiente sea poseedor, aunque no tenga sutítulo adquisitivo inscrito, con arreglo a las normas generales contenidas enArts. 447, 1930, 1947 y 1950 del Código civil.
          B) Pero si la prescripción tiene queperjudicar a un tercero hipotecario (o sea que tiene su titulo inscrito y reúnelas condiciones del Art. 34 de la L.H.) como dice la sentencia del TS de 30 deMarzo de 1992:
    “Tantola doctrina científica, como la jurisprudencia interpretativa de los preceptossustantivos son terminantes en la materia; declaran la imposibilidad de que laprescripción ordinaria tenga lugar en relación a los bienes inmuebles, frenteal tercero hipotecario que tiene, con tal carácter, inscrito su derecho, si elposeedor no inscribe, a su vez, el título que lo ampara; comenzando entonces acorrer el término de la prescripción ordinaria, que se contara a partir de laconstancia del título en los libros registrales. O dicho de otro modo, encontra del tercero, el Art. 1949,no permite el inicio de la prescripciónadquisitiva ordinaria contra tabulas, admitiéndola solo a partir de la inscripcióndel título que ampara la posesión del usucapiente; valiendo la posesiónanterior, solo a efectos de la prescripción extraordinaria.”.
    Art. 1.958:
    “Paralos efectos de la prescripción se considera ausente al que reside en elextranjero o en Ultramar.
    Si partedel tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos años de ausencia sereputaran como uno para completar los diez de presente..
    Laausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta parael cómputo.”.
    Art. 1959;
    “Seprescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienesinmuebles por su posesión no interrumpida durante 30 años, sin necesidad de títuloni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepcióndeterminada en el artículo 539.”.
         Art. este, el 539 conforme el cual lasservidumbres continuas no aparentes y las discontinuas sean o no aparentes,solo podrán adquirirse en virtud de título.
    .computo del tiempo, Art. 1960.
    “Enla computación del tiempo necesario para la prescripción se observaran lasreglas siguientes:
    1) Elposeedor actual puede completar el tiempo necesario para la prescripciónuniendo al suyo el de su ausente.
    2) Sepresume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, hacontinuado siéndolo durante el tiempo intermedio salvo prueba en contrario.
    3) El díaen que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero, pero el último debecumplirse en su totalidad.”.
         Según Diez Picazo (Sistema de DerechoCivil tomo III Pág. 149) como el poseedor tiene un año para reclamar contra sudespojante, entiende que durante este año no correr  el plazo necesariopara usucapir y para comenzar su computo habrá que esperar a que transcurra elplazo de ejercicio de las acciones posesorias. Solución esta que nos parecedudosa.

    >EL JUSTO TITULO, EN LA USUCAPIÓN ORDINARIA

    >

    .Justo título.
         Por título a los efectos de la prescripciónentendemos el hecho que sirve de causa a la posesión.
    Tiene por requisitos:


                 + ser Justo. Art.1952:
    “Entiéndesepor justo título el que legalmente basta para transferir el dominio o derechoreal de cuya prescripción se trate.”.
          Como no basta para adquirir la totalpropiedad el poseer en concepto de copropietario, no es justo titulo el decopropietario para adquirir única y exclusivamente en su propio beneficio latotalidad de la cosa, dejando de lado el derecho de los restantescopropietarios (TS 15 de Diciembre de 1993).
                + Ser verdadero, Art. 1953:
                “El título para la prescripciónha de ser verdadero y válido.”.
    No hay que entenderesta condición en el sentido de que el título deba producir todos sus efectospor reunir todas sus condiciones, pues siendo perfecto la institución de la prescripciónseria innecesaria. Y hay que pensar:
          * Título anulable.
          Servir  para usucapir mientras nosea anulado por quien pueda ejercitar la acción de nulidad. Este es el criteriomantenido por la sentencia de 13 de Marzo de 1958;
    “…portal justo título debe entenderse el que sin tara de anulabilidad seria idóneopara transmitir directamente el dominio, sobrando con otra exégesis elinstituto de la prescripción ordinaria de inmuebles…..”.
                * Título nulo.
          Respecto a ellos el TS ha sentado enreiteradas ocasiones que no puede adquirir la propiedad quien basa directamentelos mismos su derecho.
                Así la sentencia de 20 de Octubre de1992 dice que carecen de idoneidad los títulos absolutamente simulados y losnulos o inexistentes (TS 20 de Octubre de 1992).
          La sentencia de 16 de Febrero de 1993 seocupa de un caso de titulación nula: “A” segregó y dono a”B” parte de un inmueble. Posteriormente “A” vendió a”C” la totalidad del mismo inmueble sin tener en cuenta la anterior segregación.A la muerte de “C”, surgió conflicto en su heredero “D” y”B”. El TS mantuvo la eficacia de la dotación realizada a”B” y no admitió que contra ella “D” pudiera argüir la adquisiciónextraordinario pues:
    “…parausucapir hay que poseer en concepto de dueño, pública pacífica eininterrumpidamente durante el lapso exigido por la ley, que para la usucapiónextraordinaria es de 30 años. Esa posesión no puede en modo alguno reconocerseal adquirente según escritura publica de una finca que no pertenece altransmitente. No cabe admitir una “traditio ficta” que surge de uncontrato en el que nadie puede transmitir lo que no le pertenece….”.
                * titulación válida basada en titulaciónnula.
          Sin embargo se ha admitido que puedausucapir quien ostenta un titulo basado en una titulación anterior nula. Es elcaso de las dobles transmisiones en las que el titulo del transmitente es nulo.
          Veamos, la ya citada sentencia de 13 deMarzo de 1958; el heredero, que lo era en virtud de un testamento ológrafoluego declarado nulo, vendió unas fincas a un tercero y el TS sentó que;
    “…lacalificación de inexistencia no puede aplicarse a los actos dispositivos sobredeterminados bienes hereditarios llevados a cabo por el heredero aparentemientras ostento titulo de derecho, como lo es el testamento ológrafoprotocolizado y declarado nulo mas tarde, por lo que los terceros que con élconcluyeron un contrato de compraventa adornado de todos los preceptivosrequisitos del articulo 1.445, relacionado con el Art. 1.261 del código Civildados con toda certeza disponen con igual exactitud del justo titulo parausucapir el dominio de la posesión en concepto de dueños, de buena fe, pública,pacifica y no interrumpida….”. (pese a todo se entendió que los terceroshabían actuado de mala fe por lo que se decreto nula su adquisición.).
          El mismo criterio adopta la importantesentencia de 28 de Mayo de 1996: “A” hizo a “B” una dotaciónencubierta bajo la forma de compraventa y “B” vendió a “C”el inmueble, solicitada la nulidad el TS protegió a “C” alegando que;
    “….elhecho de que un contrato sea radicalmente nulo, no impide que los supuestosadquirentes transmiten la posesión a terceros ajenos al contrato nulo medianteotra compraventa, que si bien no ser  apta para adquirir el dominio, salvoque se hubiere confiado en el Registro de la Propiedad (articulo 34 de la LeyHipotecaria) si puede crear una situación posesoria apta para usucapir si sedan todos los requisitos legales, y como estos han concurrido en losposeedores, no se ha demostrado que falta ninguno de ellos y son cuestiones denuevo hecho a apreciar por la Sala de instancia, no cabe entender infringidoslos articulo 1275 y 1276 del código Civil, pues la nulidad de las escrituras escompatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena fe, a títulode dueño durante el lapso fijado en la ley sin interrupción, hechos todosadmitidos y cuya admisión por ello no contradice los artículos 1940, 1950,1951, 433 a 435 del código Civil.”.
                + Ser probado, Art. 1954:
                “El Justo título debe probarse;no se presume nunca.”.
                Esto contrasta con los preceptos dela posesión en que se concede al poseedor la presunción legal de que posee conjusto título, fundándose seguramente en el carácter ofensivo y no meramentedefensivo de la prescripción, que requiere mayores garantías.
    .posesión. Art. 1940;
    “Parala prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseerlas cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en laLey.”.
          Esta posesión tiene que reunir comorequisitos:
    1) Ser en concepto dedueño.
    Art. 1941:
    “Laposesión ha de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
    Art. 1942:
    “Noaprovecha para la posesión los actos de carácter posesorio ejecutados en virtudde licencia o por mera tolerancia del dueño.”.
          ¿Pero a que se refiere el C ci cuandohabla de posesión “en concepto de dueño”?, cabe interpretar esta expresiónen dos formas:
          1) Que solo poseerá  en concepto de dueñoquien subjetivamente tenga el convencimiento de ser dueño.
          Sin embargo el TS tiene declaro que la posesiónen concepto de dueño no es un criterio puramente subjetivo o intencional (20 deNoviembre de 1964, 19 de Junio de 1984 , 10 de Abril y 17 de Julio de 1990 y 28de Junio de 1993) y por tanto el poseedor no puede desprenderse (solo con suconvencimiento personal) del titulo en cuya virtud posee (usufructuario, precarista,poseedor) y pasar a ostentar (subjetivamente) la posesión en concepto de dueño,Por ello la sentencia de 28 de Septiembre de 1990 admite que no puede poseer enconcepto de dueño el poseedor conocedor de que las fincas poseídas habían sidodejadas por su causante a otras personas en calidad de legado, condición estade legatario que el heredero había reconocido en los actores.
          La de 29 de Febrero de 1992 declara queno basta para poseer en concepto de dueño el hecho de que un coheredero percibalas rentas de los bienes integrantes del haber hereditario y pague la contribuciónterritorial por si solo, pues ello puede responder a una actividad de mera administración.
          Y la de 10 de Febrero de 1997 (A 938)tajantemente expresa que “no es suficiente la mera intención ni el actovolitivo interno de querer o creer.”.
          2) O bien cabe entender que poseer”en concepto de dueño” no implica poseer con el interno y personalconvencimiento de ser dueño, sino que basta con que externamente se aparezcacomo tal.
           El señorío no se relacionaría con lacreencia interna de quien posee sino con la estimación que socialmentemereciera su posesión. El poseer en concepto de dueño se calificaría no por la opiniónpersonal de quien posee sino por la creencia social de que fuera o no tal dueño.
          En cuanto a la prueba de que se ostentala posesión en concepto de dueño, la ya citada decisión de 10 de Febrero de1997 (A 938) dice:
                Nohay precepto que autorice a presumir la posesión en concepto de dueño(Sentencias de 4 julio 1963 (3525) y 18 octubre 1994 (7721).”.
          En cuanto a medios probatorio concretos;son dos las sentencias que se apoyan en el hecho de que se satisfaga la contribuciónterritorial que venga girada a nombre del propio usucapiente, pero ninguna deellas se apoya única y exclusivamente en esta sola circunstancia de aparecercomo titular catastral: las citadas sentencias son la de 22 de Septiembre de1984 conforme a la cual :
             “resulta de toda evidencia querealiza actos inequívocamente dominicales, actuando en concepto de dueño ymereciendo el trato publico de tal, quien a lo largo de mucho mas de treintaaños satisfacer a su nombre la contribución territorial urbana, contribuye consu aportación y propio nombre a la instalación de una red eléctrica comopropietario recibe de la Jefatura de Costas de Canarias “notificaciones dedeslinde” y pone en ejercicio una facultad tan característica del dominiocomo es el ius aedificandi….”.
          Y la de 3 de Junio de 1993, al declarar quese da la posesión en concepto de dueño:
    “…enquien a lo largo de más de treinta años satisface a su nombre la contribuciónterritorial como propietario y realiza actos que solo el propietario puede porsi realizar…”.
    2) Ser pública,puesto que no sirven los actos clandestinos.
    3) Pacífica.
    4) No interrumpidadurante el tiempo que la ley señala para prescribir.
    Y respecto a la interrupciónda el c ci varias reglas:
    Art. 1943:
    La posesiónse interrumpe para los efectos de la prescripción natural o civilmente.”.
    Art. 1944:
    “Seinterrumpe naturalmente la posesión cuando por cualquier causa se ceda en ellapor más de un año.”.
    Art. 1945:
    “Lainterrupción civil se produce por la citación judicial hecha al poseedor,aunque sea por mandato de juez incompetente.”.
    Art. 1946;
    “Seconsiderará no hecho y dejará de producir interrupción la citación judicial:
    1) sifuere nula por falta de solemnidades legales.
    2) Si elactor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia.
                3) Siel poseedor fuere absuelto de la demanda.”.
    Art. 1947:
    “Tambiénse produce interrupción civil por el acto de conciliación, siempre que dentrode dos meses de celebrado se presente ante el Juez la demanda sobre posesión odominio de la cosa cuestionada.”.
          Enel tema 26 habíamos visto al ocuparnos de la prescripción extintiva que para suinterrupción bastaba el acto de la conciliación aunque no fuera seguido de la presentaciónde la correspondiente demanda, el criterio es distinto a la hora de interrumpirla prescripción adquisitiva pues el intento de conciliación no priva alposeedor de su posesión. (TS 15 de Diciembre de 1993).
    Art. 1948:
    “Cualquierreconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño,interrumpe asimismo la posesión.”.
    .lapso de tiempo.
    Para los muebles lorecoge el Art. 1955:
    “Eldominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida detres años con buena fe.
    Tambiénse prescribe el domino de las cosas muebles por la posesión no interrumpida deseis años, sin necesidad de ninguna otra condición.
    Encuanto al derecho del dueño para reivindicar la cosa mueble perdida o de quehubiese sido privado ilegalmente, así como respecto a las adquiridas en Bolsa,feria o mercado, o de comerciante legalmente establecido y dedicadohabitualmente al tráfico de objetos análogos se estará  a lo dispuesto enel artículo 464 de este código.”.
         Este precepto no es aplicable sin embargoa la cosa mueble por excelencia; el dinero, cuando da origen al nacimiento deun crédito, así la sentencia del TS de 11 de Mayo de 1990 declara que elprecepto no abarca a la reclamación de una cantidad pagada por exceso en elprecio autorizado; “pago este que origina un crédito al que ampara unaacción personal que, al no tener un plazo especial de prescripción, debeentenderse cobijada en un término general de 15 años que señala el artículo1964 del mismo código civil.”. No puede pues alegar un deudor, haberadquirido por prescripción, un dinero que no es suyo.
         El Art. 1956 ya visto impide usucapir alos ladrones, cómplices y encubridores.
    Para los bienesinmuebles se dan tres reglas:
    Art. 1957:
    “Eldominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescribe por la posesióndurante diez años entre presentes y veinte entre ausentes con buena fe y justotítulo.”.
          Sin embargo este precepto se ve limitadopor lo dispuesto en el Art. 1949:
    “Contraun título inscrito en el Registro de la propiedad no tendrá  lugar la prescripciónordinaria del dominio o derecho reales en perjuicio de tercero sino en virtudde otro título igualmente inscrito, debiendo empezar a correr el tiempo desdela inscripción del segundo.”.
          El cual a su vez complementa el Art. 36de la Ley Hipotecaria referido a la prescripción contra tabulas de tercerohipotecario.
          Así cuando se esta adquiriendo el dominiode un inmueble haciéndoselo perder a quien según el Registro de la Propiedad estercero hipotecario (por reunir todos los requisitos del artículo 34 de laL.H.) nos hallamos ante una regulación especial, pues:
          A) Si el tercero no es hipotecario, la prescripcióncontra el se iniciará desde que el usucapiente sea poseedor, aunque no tenga sutítulo adquisitivo inscrito, con arreglo a las normas generales contenidas enArts. 447, 1930, 1947 y 1950 del Código civil.
          B) Pero si la prescripción tiene queperjudicar a un tercero hipotecario (o sea que tiene su titulo inscrito y reúnelas condiciones del Art. 34 de la L.H.) como dice la sentencia del TS de 30 deMarzo de 1992:
    “Tantola doctrina científica, como la jurisprudencia interpretativa de los preceptossustantivos son terminantes en la materia; declaran la imposibilidad de que laprescripción ordinaria tenga lugar en relación a los bienes inmuebles, frenteal tercero hipotecario que tiene, con tal carácter, inscrito su derecho, si elposeedor no inscribe, a su vez, el título que lo ampara; comenzando entonces acorrer el término de la prescripción ordinaria, que se contara a partir de laconstancia del título en los libros registrales. O dicho de otro modo, encontra del tercero, el Art. 1949,no permite el inicio de la prescripciónadquisitiva ordinaria contra tabulas, admitiéndola solo a partir de la inscripcióndel título que ampara la posesión del usucapiente; valiendo la posesiónanterior, solo a efectos de la prescripción extraordinaria.”.
    Art. 1.958:
    “Paralos efectos de la prescripción se considera ausente al que reside en elextranjero o en Ultramar.
    Si partedel tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos años de ausencia sereputaran como uno para completar los diez de presente..
    Laausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta parael cómputo.”.
    Art. 1959;
    “Seprescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienesinmuebles por su posesión no interrumpida durante 30 años, sin necesidad de títuloni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepcióndeterminada en el artículo 539.”.
         Art. este, el 539 conforme el cual lasservidumbres continuas no aparentes y las discontinuas sean o no aparentes,solo podrán adquirirse en virtud de título.
    .computo del tiempo, Art. 1960.
    “Enla computación del tiempo necesario para la prescripción se observaran lasreglas siguientes:
    1) Elposeedor actual puede completar el tiempo necesario para la prescripciónuniendo al suyo el de su ausente.
    2) Sepresume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, hacontinuado siéndolo durante el tiempo intermedio salvo prueba en contrario.
    3) El díaen que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero, pero el último debecumplirse en su totalidad.”.
         Según Diez Picazo (Sistema de DerechoCivil tomo III Pág. 149) como el poseedor tiene un año para reclamar contra sudespojante, entiende que durante este año no correr  el plazo necesariopara usucapir y para comenzar su computo habrá que esperar a que transcurra elplazo de ejercicio de las acciones posesorias. Solución esta que nos parecedudosa.